Los Llanos Obra nueva Venta Vecindario Gran Canaria

	En Vecindario
	Obra Nueva en Venta 129.818€
	Obra Nueva en Venta 138.000€


	» Los Llanos Obra nueva Venta Vecindario Gran Canaria

›  Dirección:
›  Codigo Postal: 35110
›  Provincia: Gran Canaria
›  Localidad: Vecindario

› Tipo Vivienda:	Piso
› Tipo Operación:	Venta
› Precio:	129.818 Euros.
› Superficie desde:	61.49 m2
› Web:	Pulse para ver más información

› Nombre de la promocion :

Los Llanos


	Descripción:

Promoción de 10 exclusivas viviendas de 2 dormitorios con un elegante diseño, junto con los más cuidados detalles, hacen de estas viviendas algo más que un espacio para vivir.
Emplazadas en una zona tranquila a la vez que céntrica, cuentan con todos los servicios a su alcance, colegios, parques, supermercados, ....
El edificio se divide en 3 plantas (1ª, 2ª y 3ª) y todos los pisos cuentan con 2 dormitorios, 1 baño, solana, salón-cocina y una plaza de garaje.
La cocina, perfectamente equipada con un mobiliario vanguardista, cuenta también con electrodomésticos de primeras marcas, lo que hace de estas viviendas un espacio de calidad diseñado para vivir con toda comodidad.


	Referencias:


	Memorias de Calidades :

Cimentación y estructura
Se utiliza una cimentación a base de zapatas corridas bajo los muros de contención y aislada y arriostrada bajo los pilares. Todo ello queda reflejado en la documentación gráfica del proyecto.
La solera se diseña de H.A-30 con un canto de 15 cm y malla electrosoldada.
Estructura
El sistema estructural sustentante diseñado está formado por pórticos planos de hormigón armado.
Los forjados se han ejecutado a base de viguetas semirresistentes y bovedillas de hormigón vibrado con una capa de compresión de 5 cm.
Cubiertas
La cubierta diseñada es inclinada sobre tabiquillos palomeros y acabado con teja cerámica o similar; también cuenta con una zona horizontal para localización a voluntad del consumidor y por cuenta propia, de instalaciones como placas solares, aire acondicionado, etc; no transitable, disponiéndose la impermeabilización a base de una membrana de PVC tipo Vinitex FV NI 1, 2 o similar de 1.2 mm de espesor.
Cerramientos
El cerramiento exterior se ejecutará con bloques huecos de H.V. de 20 cm. de espesor, el cual responde a las condiciones de confort exigidas por las Normas de Edificación NBE-CA 88 y NBE-CT 79. En la partición interior se emplea el bloque hueco de H.V. de 9 cm. de espesor y en algunos casos el de 20 cm.
APICACIÓN DE LA N.T.E. FFB SOBRE FÁBRICA DE BLOQUES.
Revestimientos/Suelos
El pavimento interior se ejecuta a base de una solería de granito artificial o similar y rodapié del mismo material tomado con mortero de cemento.
Revestimientos / Paredes y Techos
El acabado de las paredes de fachada se ejecutará con un revestimiento pétreo continuo. En patios con pintura plástica, en interiores se ejecutará mediante un enlucido de yeso a buena vista. Los paramentos horizontales interiores se acabarán con un guarnecido de yeso. Los falsos techos se ejecutarán con planchas corridas de escayola y acabado liso.
Revestimientos/Alicatados
Los alicatados con azulejos recibidos sobre mortero rugoso, y colocados de suelo a techo en aseos.
Carpintería
Toda la carpintería de fachada se ejecutará con aluminio anodinado, la interior se ejecutará con madera Sapelli o similar, según la decisión de la dirección facultativa; un sistema de doble acristalamiento con cámara deshidratada tipo climalit.
Instalaciones/Desagües
La instalación de saneamiento general enterrada, compuesta por colectores y ramales necesarios para recoger las aguas negras se ejecutará con tubería de Polibutileno; y las arquetas, con ladrillo enfoscado o similar. El resto de la instalación se ejecutará con tubería sanitaria P.V.C.
Instalaciones/ Fontanería
Toda la red de fontanería será empotrada y el material utilizado es el P.V.C., en las conducciones de agua fría y en las de agua caliente, el cobre calorifugado con coquillas de poliuretano.
Climatización
Para asegurarle una temperatura ideal durante todo el año, instalamos en su vivienda la PREINSTALACIÓN de AIRE ACONDICIONADO.
Instalaciones/Electricidad
La instalación eléctrica se ejecuta con hilo de cobre bajo tubo plástico rígido o flexible, según el caso, y todo ello empotrado.
Grado de instalación medio de 500 W, mecanismos Niessen o similar.
Antena colectiva para VHF/FM.
Toma de TV en salón y dormitorio principal.
Toma de teléfono en salón y dormitorio principal.
Preinstalación de placas solares en cubierta y descendente.
Vídeo-portero.
Instalaciones/Ascensor
El ascensor a instalar será con accionamiento electromecánico para seis personas, homologado para acceso de minusválidos.
Certificado EN ISO 9001 y EN ISO 9002; con riguroso cumplimiento del sistema de seguridad y medio ambiente SIGSMA (ISO 14001).
Marca ORONA o similar, con sistema antipánico, alarma e iluminación de emergencia.
Sistema de comunicación bidireccional de atención 24 horas vía red telefónica.
Aparatos sanitarios
Todos los aparatos sanitarios, a excepción de las bañeras, son de porcelana vitrificada de primera calidad, serie Dama o similar, marca Roca o similar.
Las bañeras son de acero esmaltado.
La grifería instalada es cromada de primera calidad, serie Monobloc o similar.
Los sifones son de cierre hidráulico en todos los aparatos sanitarios, cazoletas de azotea y bajantes de agua.
Calentador acumulador eléctrico de 30 litros o similar.
Cocinas
Las viviendas cuentan con una cocina completamente amueblada por FORLADY o similar, dotada de los siguientes electrodomésticos: placa vitrocerámica de cuatro fuegos, horno, campana extractora, lavavajillas, lavadora y frigorífico; todo ello realizado contando con primeras marcas.
La Dirección Facultativa se reserva el derecho de modificar esta memoria, con homologación de sus calidades.
PROMOCIONES MADIGLA