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Memoria de Calidades . "Huerto de Torres "
(Los materiales descritos en las memorias de calidades podrán sufrir las modificaciones que estime conveniente la Dirección Facultativa, siempre que, a juicio de ésta, no perjudiquen la calidad de los mismos.)
- Viviendas 2 a 5
- Cimentación y estructura
- Hormigón armado.
- Fachada
- Cerramientos exteriores con tabicón de ladrillo hueco y embarrado interior.
- Aislamiento con poliuretano proyectado, formación de cámara de aire y tabicón interior de ladrillo hueco doble.
- Divisiones interiores
- Divisiones interiores de viviendas a base de tabicón de ladrillo hueco doble.
Cubiertas
Cubierta inclinada a dos aguas.
Aislamiento mediante espuma de poliuretano proyectado e impermeabilización mediante dos manos de pintura oxiasfáltica.
Techos inclinados en toda la vivienda, excepto en vivienda 2.
Carpintería de madera
Puertas de paso interiores de madera barnizada
Frentes de armarios en Dormitorio principal de madera barnizada con separación de altillos.
Barandilla de escalera mediante fábrica de ladrillo enfoscada y pintada y pasamanos de madera.
Carpintería metálica y cerrajería
Puerta principal de acceso a vivienda de acero moldurada y lacada en color a definir por la D.F.
Carpintería exterior de aluminio lacado con persianas tipo compacto incorporadas y lamas de aluminio, color a definir por la D.F.
Doble acristalamiento termo-acústico tipo “Climalit” o similar.
Rejas de ventanas en planta baja y planta alta a base de perfiles de hierro pintadas en color a elegir por la D.F.
Reja abatible en puerta de salida de salón a patio a base de perfiles de hierro pintadas en color a elegir por la D.F.
Revestimientos
Revestimiento exterior de fachadas a base de enfoscado de mortero de cemento y pintura pétrea, color a definir por la D.F.
Acabado en toda la vivienda con pintura plástica lisa y color a elegir por la D.F.
Solado en toda la vivienda de baldosas de gres tipo rústico.
Revestimiento de escaleras mediante huellas de gres tipo rústico de características identicas a la solería y tabicas enlucidas de yeso y pintadas con pintura plástica.
Enlucidos interiores con pasta de yeso en paredes y techos.
Falsos techos en baños y trasteros mediante placas de escayola lisa.
Alféizar de ventanas de piedra natural.
Pérgola formada por pilares de fábrica de ladrillo perforado, vigas principales y entrevigado.
En baños y cocinas alicatado con revestimiento cerámico tipo mosaico a 1.2 m. de altura excepto en zonas de plato de ducha y humos, a 2.00 m.
Sanitarios
Grifería monomando de primera calidad en cuartos de baño.
Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
Lavabos de pedestal en todos los baños.
Platos de ducha elaborados “in situ” en todos los baños.
Fontanería
Distribución de agua fría y caliente mediante tubería de cobre homologada.
Tuberías de cobre calorifugadas en instalación de agua caliente.
Red de desagües de tuberías de P.V.C.
Termo acumulador eléctrico de 100 litros.
Contador individual por vivienda.
Tomas de agua para fregadero, lavavajillas y lavadora.
Instalación eléctrica y comunicaciones
Instalación eléctrica según el Reglamento de Baja tensión.
Mecanismos eléctricos de primera calidad.
Antena de televisión con dos tomas por vivienda (en salones de planta baja y planta -1).
Dos tomas de teléfono por vivienda (en salones de planta baja y planta -1).
Otros
Cocinas completamente amuebladas con campana extractora, placa vitrocerámica, horno, frigorífico, lavadora y lavavajillas.
Chimenea en salón.
Armarios empotrados en dormitorio principal.
Preinstalación de aire acondicionado para sistema de climatización mediante Splits.
Cerramiento de parcelas
Separación entre patios de pérgola a base de fábrica de bloques de hormigón color o fábrica de ladrillo enfoscada y pintada en color a definir por la D.F.
Cerramiento de parcelas laterales y traseros a base de postes tubulares metálicos y malla galvanizada de simple torsión.
Viviendas 6 a 15
Cimentación y estructura
Hormigón armado.
Fachada
Cerramientos exteriores con tabicón de ladrillo hueco y embarrado interior.
Aislamiento con poliuretano proyectado, formación de cámara de aire y tabicón interior de ladrillo hueco doble.
Divisiones interiores
Divisiones interiores de viviendas a base de tabicón de ladrillo hueco doble.
Cubiertas
Cubierta inclinada a dos aguas.
Aislamiento mediante espuma de poliuretano proyectado e impermeabilización mediante dos manos de pintura oxiasfáltica.
Techos inclinados a doble altura en salón.
Carpintería de madera
Puertas de paso interiores de madera barnizada
Frentes de armarios en Dormitorio principal de madera barnizada con separación de altillos.
En Estudio de planta abuhardillada barandilla de madera barnizada.
Barandilla de escalera mediante fábrica de ladrillo y pasamanos de madera.
Carpintería metálica y cerrajería
Puerta principal de acceso a vivienda de acero moldurada y lacada en color a definir por la D.F.
Carpintería exterior de aluminio lacado con persianas tipo compacto incorporadas y lamas de aluminio, color a definir por la D.F.
Doble acristalamiento termo-acústico tipo “Climalit” o similar.
Rejas de ventanas en planta baja y planta alta a base de perfiles de hierro pintadas en color a elegir por la D.F.
Reja abatible en puerta de salida de salón a patio a base de perfiles de hierro pintadas en color a elegir por la D.F.
Puerta de acceso de vehículos de chapa metálica de doble hoja plegable pintadas en color a definir por la D.F. ( en viviendas de 9 a 15).
Revestimientos
Revestimiento exterior de fachadas a base de enfoscado de mortero de cemento y pintura pétrea, color a definir por la D.F.
Acabado en toda la vivienda con pintura plástica lisa y color a elegir por la D.F.
Solado en toda la vivienda de baldosas de gres tipo rústico.
Revestimiento de escaleras mediante huellas de madera y tabicas enlucidas de yeso y pintadas con pintura plástica.
Solado en zona abuhardillada de planta alta con tablazón de madera.
Enlucidos interiores con pasta de yeso en paredes y techos.
Falsos techos en baños y trasteros mediante placas de escayola lisa.
Alféizar de ventanas de piedra natural.
Pérgola formada por pilares de fábrica de ladrillo perforado, vigas principales y entrevigado.
En viviendas con garaje (viviendas 10 a 15) acerado perimetral.
En baños y cocinas alicatado con revestimiento cerámico tipo mosaico a 1.2 m. de altura excepto en zonas de plato de ducha y humos, a 2.00 m.
Sanitarios
Grifería monomando de primera calidad en cuartos de baño.
Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
Lavabos de pedestal en todos los baños.
Platos de ducha elaborados “in situ” en todos los baños.
Fontanería
Distribución de agua fría y caliente mediante tubería de cobre homologada.
Tuberías de cobre calorifugadas en instalación de agua caliente.
Red de desagües de tuberías de P.V.C.
Termo acumulador eléctrico de 100 litros.
Contador individual por vivienda.
Tomas de agua para fregadero, lavavajillas y lavadora.
Instalación eléctrica y comunicaciones
Instalación eléctrica según el Reglamento de Baja tensión.
Mecanismos eléctricos de primera calidad.
Antena de televisión con dos tomas por vivienda (Salón y Buhardilla).
Dos tomas de teléfono por vivienda (Salón y Buhardilla).
Otros
Cocinas completamente amuebladas con campana extractora, placa vitrocerámica, horno, frigorífico, lavadora y lavavajillas.
Chimenea en salón.
Armarios empotrados en dormitorio principal.
Preinstalación de aire acondicionado para sistema de climatización mediante Splits.
Cerramiento de parcelas
Separación entre patios de pérgola a base de fábrica de bloques de hormigón color o fábrica de ladrillo enfoscada y pintada en color a definir por la D.F.
Cerramiento de parcelas laterales y traseros a base de postes tubulares metálicos y malla galvanizada de simple torsión.
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