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Memoria de Calidades . "Las Adelfas "
(Los materiales descritos en las memorias de calidades podrán sufrir las modificaciones que estime conveniente la Dirección Facultativa, siempre que, a juicio de ésta, no perjudiquen la calidad de los mismos.)
MEMORIA DE ACABADOS
ESTRUCTURA
• Totalmente de hormigón con forjados reticulares aligerados mediante bloques.
ALBALIÑERÍA
FACHADAS
• Paredes de cerramiento formadas por 2 hojas, una exterior formada por medio pie de ladrillo perforado, embarrada interiormente, y una interior de tabicón de 7 cm. de espesor. Proyectada la cámara interior mediante espuma de poliuretano de 3 cm. de espesor.
TABIQUERÍA INTERIOR
• Tabiquería de ladrillo de gran formato de 7 cm. de espesor.
• Revestimiento de yeso a buena vista.
• Separación entre viviendas: Citara + ½ pie de ladrillo perforado + manta de fibra de vidrio de 5 cm. de espesor + tabicón de ladrillo de gran formato de 7 cm.
TECHOS
• Enyesados a buena vista sobre forjados.
• En baños y cocinas, planchas lisas tipo “staff” suspendidas del forjado.
CARPINTERÍA EXTERIOR
ALUMINIO
• De aluminio lacado en color blanco serie Europea
• Vidrio térmico aislante con cámara de aire y dos lunas tipo 4-6-6.
• Cajón de persiana con tapa de Pvc interior.
• Persianas de aluminio en color blanco, proyectadas interiormente con espuma de poliuretano.
PUERTA ENTRADA
• Acorazada, con acabado exterior en aluminio lacado de color Ral 8001.
• Visor óptico.
• Pomo exterior de latón.
PUERTA DE GARAJE
• Puerta Seccional Automatizada, con acabado exterior lacado en color Ral 8001 .
• Se entrega con Mando a Distancia de bolsillo y otro para ubicarlo en interior.
• Mecanismo anti-atrapamiento por contacto.
CARPINTERÍA INTERIOR
PUERTAS INTERIORES
• En madera sapelly.
• Manubrios latonados del tipo tradicional.
PAVIMENTOS
ESCALERA
• Granito tipo gran Beige, formado por huella de 3 cm. de espesor y tabica en 2 cm. de espesor.
PLANTA ALTA (EXCEPTO BAÑOS)
• Tarima flotante de 9 cm. de espesor, biselada, color cerezo.
RESTO VIVIENDA
• Gres Porcelánico colocado con cemento cola de Primera Calidad.
ALICATADOS
COCINA
• Azulejo cerámico colocado con cemento cola de Primera Calidad.
BAÑOS Y ASEOS
• Azulejo cerámico colocado con cemento cola de Primera Calidad.
SANITARIOS Y GRIFERÍA
BAÑO DORMITORIO
• Plato de ducha de 1,60 mt., acrílico color pérgamo, marca Roca.
• Mueble de primera calidad en color y lavabo de porcelana, marca Roca, Modelo Dama, Color pérgamo.
• Inodoro con tanque bajo, marca Roca, Modelo Dama, Color pérgamo.
• Grifería cromada de Primera Calidad, monomando, Marca Ramón Soler.
BAÑO GENERAL
• Bañera de 1,60 mt., acrílica color pérgamo, marca Roca.
• Mueble de primera calidad en color y lavabo de porcelana marca Roca, Modelo Dama, Color pérgamo.
• Inodoro con tanque bajo, marca Roca, Modelo Dama, Color pérgamo.
• Grifería cromada de Primera Calidad, monomando. Marca Ramón Soler.
ASEO
• Plato de ducha acrílico, Marca Roca, Color blanco, de 90*90 cm.
• Mueble de primera calidad en color y lavabo de porcelana marca Roca, Modelo Dama, Color pérgamo.
• Inodoro con tanque bajo, marca Roca, Modelo Victoria, Color blanco.
• Grifería cromada de Primera Calidad, monomando, Marca Ramón Soler.
EQUIPAMIENTO COCINA
• Muebles altos y bajos en melamina color Cerezo, tanto los interiores como los exteriores. Zócalo Extraible
• Campana decorativa en acero inoxidable.
• Cocina empotrada vitrocerámica,
• Horno eléctrico empotrado.
• Encimera y frente de cocina en granito nacional modelo negro fino de 2 cm. de espesor.
• Fregadero de acero inoxidable de dos senos y sifón de PVC
• Grifería cromada de Primera Calidad, Marca Ramón Soler.
• Lavavajillas.
• Lavadora.
• Frigorífico Tipo Americano, instalado a su toma de agua.
• Microondas empotrado en muebles de cocina.
PINTURA
VIVIENDAS
• En techos y paredes mediante pintura plástica de primera Calidad.
• En barandillas de balcones y terrazas, mediante esmalte de Primera Calidad, Color Gris.
EXTERIORES
• Tanto en fachadas principales, como patios, Pintura-revestimiento de Primera Calidad, en color blanco, así como pintado de molduras de fachadas en color similar al de Puerta de entrada y Garaje.
ESCALERAS
• Baranda de madera torneada, en color Sapelly.
• Iluminada mediante luz natural, proyectada con Cilindro Vidriado, Marca Solatube.
• Opcional: Sistema regulador de intensidad de luz proyectada para el cilindro vidriado, marca Solatube.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
• Instalación totalmente empotrada en viviendas.
• Mecanismos Simón o similar.
• Cuadro de mandos y protección en vestíbulo de entrada.
• Focos halógenos en pasillo-distribuidor de todas las plantas, color plata.
• Farolillos tipo jardín en Terrazas y Patios, color negro.
• Luminarias instaladas en Garajes.
• Instalación de Aire acondicionado, con Splits totalmente funcionando, marca LG, en todas las habitaciones y salón.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
• Instalación con tubo de cobre o PVC de sección adecuada para la alimentación de cada servicio, empotrada o vista en los falsos techos.
• Producción de agua caliente mediante caldera mixta de gas. Marca Ferroli.
• Grifos de paso tipo bola empotrado para el corte de suministro en la entrada de cada uno de los servicios (baños y cocinas).
INSTALACIÓN DE GAS
• Instalación para caldera mixta de calefacción y agua caliente sanitaria, y para la cocina de acuerdo con la normativa vigente.
CALEFACCIÓN
• Sistema por Caja de Colectores.
• Radiadores de fundición de aluminio, Marca Ferrolli.
• Termostato situado en el comedor.
• Caldera mixta con carcasa metálica de color blanco, Marca Ferrolli.
TELÉFONO
• Tomas de teléfono en cada vivienda, en todos los dormitorios, salón y cocina.
ANTENA
• Antena terrestre de TV y FM para los canales existentes.
• Tomas de TV - FM por vivienda en todos los dormitorios, salón y cocina.
• Se dotará el edificio en las zonas externas de la vivienda de las correspondientes canalizaciones e infraestructuras de radiodifusión sonora, televisión y telefonía básica, según normativa vigente
PORTERO ELECTRÓNICO
• Portero electrónico, situándose el telefonillo en los pasillos-distribuidores de cada planta.
VARIOS
• Todas las viviendas tienen acceso a la zona común, la cual consta de Piscina Comunitaria y Zona Verde
NOTAS
• Esta memoria queda condicionada a la Dirección Facultativa de la obra.
• Las marcas y modelos citados podrán ser variados en función de las disponibilidades del mercado, pero manteniendo siempre las mismas calidades.
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