 |
|
 |
|
|
 |
|
 |
|
 |
 |
MEMORIA DE CALIDADES
RESIDENCIAL “ARROYO MARINOS”
ESTRUCTURA
Estructura de Hormigón calculada para sismos hasta grado 9 en la escala richter.
Ejecución de estructura controlada por laboratorio homologado.
CUBIERTA
La cubierta de los edificios se realizará mediante terrazas compuestas por:
Aislamiento térmico formado por 5 cms. de espuma de poliuretano proyectado.
Formación de pendientes con mortero de cemento.
Impermeabilización mediante lámina asfáltica.
Acabado con baldosas de barro manual las que son transitables y con capa de árido las no visitables.
CERRAMIENTO
A la capuchina formado por citara de Ladrillo hueco doble al exterior, cámara de aire de 3 cms., aislamiento formado por 3 cms. de espuma de poliuretano proyectado y tabicón de ladrillo hueco doble al interior.
DIVISIONES INTERIORES
Con tabicón de ladrillo hueco doble en toda la tabiquería interior.
DIVISIONES ENTRE VIVIENDAS
Con el objeto de obtener el máximo aislamiento acústico posible, las divisiones entre viviendas se realizarán con dos citaras de ladrillo macizo perforado.
SOLERIAS
La solería será de gres porcelánico de aspecto rústico. En la zona de salón se colocará una cenefa perimetral con el mismo tipo de material pero con baldosas de menor tamaño.
Las escaleras interiores irán del mismo material y con mamperlán de madera.
En las terrazas, se colocará barro artesanal de 30x30 cms.
Se colocará el mismo tipo de solería en toda la vivienda.
ALICATADOS
Estará compuesto por: azulejo blanco de 15 x15 brillo, con cenefa y zócalo tipo fajalauza. Se colocará hasta cubrir las ¾ partes de la altura total, aplicándose pintura plástica mate en la zona superior en los baños y de suelo a techo en cocinas.
CARPINTERIA
Puertas:
Puerta exterior en madera de pino lacada en color blanco.
Las puertas de paso serán de madera de pino.
Armarios:
Los especificados en los planos. Se realizarán en madera de pino tipo mallorquín.
Exterior:
Ventanas y balcones de aluminio lacado blanco tipo corredera. Con certificación ISO 9002.
Mallorquinas abatibles como sistema de seguridad y oscurecimiento. Estas también en aluminio lacado blanco.
VIDRIOS
Doble acristalamiento tipo climalit (4+6+5)
Carglás en puertas de paso cristaleras.
CERRAJERIA
Barandillas de escalera y balcones en perfiles de hierro elaborados de manera artesanal, y tratados convenientemente contra la intemperie.
INSTALACIONES
Saneamiento:
Tubería de P.V.C. Homologada, sifones y registros según ordenanzas.
Fontanería:
Tubería de polietileno reticulado para agua fría y caliente. Llaves de corte a la entrada de la vivienda, baños y cocina. Toma de agua en terraza principal y desagüe.
Aparatos Sanitarios:
De la casa Sangrá, porcelana blanca vitrificada.
En baño: lavabo de 105x50 modelo arco. Inodoro y bidé, modelo Europa. Plato de ducha modelo Neros o bañera modelo kira.
En aseo: lavabo de 65x50, plato de ducha e inodoro todo del mismo modelo al anterior.
Griferías:
Monotres 2000. Monomando cromado con cierre cerámico para lavabo y bidé. termostática mod. Star para ducha y bañera. Conjunto de barra deslizable en cromo con ducha masaje 3 posiciones.
Electricidad: Nivel de electrificación alto. Mecanismos primera calidad. Toma de corriente en la terraza principal de la vivienda.
Telefonía, informática, TV:
Se dispondrán tomas de telefonía y TV en todas las habitaciones (excepto baños y cocinas).
Circuito de tubo en vacío comunicando todas las habitaciones y espacios exteriores para facilitar posibles ampliaciones
Calefacción y aire acondicionado:
Instalación de Climatización para frío y calor mediante bomba de calor. Se dispondrá una máquina exterior y un split interior en cada habitación salvo en baño y cocina.
Los baños llevarán una toma de corriente para calefactor.
Agua caliente sanitaria:
Se instalará un termo acumulador eléctrico para agua caliente por cada vivienda, dimensionado según el tamaño de la misma.
PINTURAS
Pintura pétrea en fachada de color blanco con toques azul y tierra en algunos puntos.
Lacado en color blanco en puerta de entrada a la vivienda.
Barnizado en color avellana en puertas de paso y armarios mallorquines.
Las pérgolas de madera irán con un tratamiento especial para exterior.
Esmalte sintético u oxirón sobre hierro previa protección antioxidante.
El interior de la vivienda irá en pintura plástica lisa, color blanco lino.
PAVIMENTOS EXTERIORES
Hormigón impreso en las zonas de circulación y barro artesanal 30x30 en escaleras exteriores.
URBANIZACIÓN
Toda la parcela quedará perfectamente urbanizada.
La urbanización quedará cerrada y tendremos 2 puntos de entrada, uno por la parte inferior y otro por la superior de la parcela. En cualquiera de los dos puntos habrá portero automático para cada vivienda y mando a distancia para acceder con vehículo a las cocheras.
Se realizarán caminos de acceso a las diferentes viviendas mediante solera de barro artesanal.
Habrá 5 ascensores con capacidad para 8 personas cada uno, que comunicarán los distintos niveles del conjunto de la urbanización.
Se instalarán antenas colectivas de TV para captación de VHF, UHF, FM y antena parabólica conforme a la normativa actual y el REBT. La colocación de las mismas se realizará de forma que estéticamente altere lo menos posible nuestro entorno.
El conjunto estará iluminado convenientemente con apliques cerámicos artesanales en la entrada de cada vivienda, cochera y escaleras comunes. También se colocarán farolas de tipo artesanal en distintos puntos.
Los grupos o, manzanas de viviendas se verán ornamentados con plantas tropicales, jardineras, alguna fuente o pilar de agua, aunque se concentrará la zona verde y espacios comunes en la parte inferior de la parcela. Ahí se construirá una gran piscina con forma de playa.
Cerca tendremos un aseo comunitario.
Tendremos una zona de solarium y un gimnasio totalmente equipado.
En éste entorno, disfrutaremos del agradable sonido del agua discurriendo por un pequeño arroyo que fluirá desde la parte superior a la inferior donde irá a desembocar a un estanque con plantas y peces.
La pista de petanca quedará cerca de la entrada principal y la de padel en el extremo opuesto.
Estamos seguros de que nuestros clientes disfrutarán de un entorno paradisíaco, tranquilo y respetado por todos.
Almuñecar, Junio del 2007
|
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
|
Top Regiones
|
Obras nuevas España
