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El crédito total asciende a 33.473 millones de euros y los contratos tendrán una duración máxima de 25 años

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El Consejo de Ministros celebrado en la jornada de ayer fijó en el 2,95 por ciento el tipo de interés inicial que pagarán en sus créditos quienes accedan a un préstamo bonificado al amparo del Plan de Vivienda 2005-2008.
JULIO DÍAZ DE ALDA/COLPISA. MADRID

María Antonia Trujillo. / EFE

Los particulares y los promotores que contraten estos créditos se verán exentos de comisiones y avales y podrán amortizarlos de forma total o parcial sin ningún sobrecoste.

El Ministerio de Vivienda, dirigido por María Antonia Trujillo, subrayó que la referencia es «la más baja desde la aprobación de los planes de vivienda».

Modificación anual

El tipo de interés está previsto que se modifique cada año por decisión del Gobierno central de acuerdo a la media de los tipos de interés del conjunto de entidades de crédito -elaborada por el Banco de España- de los tres meses anteriores a la fecha del cambio, a la que se aplicará un coeficiente reductor.

Dentro del Plan 2005-2008, que prevé 180.000 actuaciones en materia de vivienda protegida, se ha fijado en 33.473 millones de euros el monto que las entidades de crédito colaboradoras del Ministerio concederán en total.

Los contratos tendrán una duración máxima de 25 años. De este modo, si el tipo de referencia sube o baja, las cuotas mensuales se encarecerán o abaratarán, respectivamente.

Los préstamos serán garantizados con hipoteca contra la vivienda salvo en los casos en que se concedan para rehabilitación. No tendrán ningún coste adicional ni comisión alguna y no requerirán avales u otras garantías. Esta financiación privilegiada amparará tanto a los compradores de pisos protegidos como a aquellos que los remocen y a los promotores de viviendas en alquiler. El Ministerio requiere a los compradores que sus ingresos brutos anuales no superen 3,5 el IPREM -el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, antiguo salario mínimo interprofesional- o, lo que es lo mismo, sean inferiores a 55.272 euros.

Promotores

Los créditos gestionados para promotores de vivienda de nueva construcción para venta, uso propio o de nueva construcción para alquiler contarán con un periodo de carencia (tiempo durante el que se retrasa el pago) de tres años, que será ampliable a cuatro años.

En los casos de rehabilitación, esta prerrogativa se alargará durante un periodo de dos años, aunque será ampliable a tres años. Este año la referencia oficial se sitúa en el 3,07%, mientras en el 2004 fue del 3,16%.

Publicado por larioja.com -
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Las hipotecas acogidas al Plan de Vivienda 2005-2008 tendrán un interés del 2,95%

El crédito total asciende a 33.473 millones de euros y los contratos tendrán una duración máxima de 25 años